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4月30日,早6点,天刚放亮。
“怡和嘉园”售楼处门前已人影攒动,他们是为了明天开盘做最后准备的工人。
刘洪亮顶着一双熊猫眼,沙哑着嗓子站在楼前广场正中央,老刘昨晚压根没合眼,作为公司工程部的经理,他是现场压力最大的那一个。
现在整个公司的目光都盯在这里,售楼处内部装修全面完善,知剩下楼前广场这点碎花砖、绿化场地、广场地灯、广场音乐系统的调试了。
不得不说,刘洪亮这些年跟着张亚军也算一把老手了,但做了十几年建筑,像“怡和嘉园”这样的项目还真的是第一次做。
比如这个总造价接近300万的“售楼处”吧,无论精装、软装还是各种内部灯饰,都给人一种很奢侈,很明亮,很有范的感觉,他这个业内人士看到都感觉很高档了,更别说那些过来看房的人了。
比起高端大气上档次的售楼处,三栋样板房可谓开创业内先河,80平米、92平米、135平米三种主打户型的样板房,简直亮瞎人的眼睛,毫不客气的说,拎个包可以直接住进去,享受星级酒店的服务,太尼玛奢侈了,完全可以南方那些大城市的房子媲美。
当然,这是“怡和嘉园”小区的奢华精装楼栋,全小区只有一栋楼才有这样的规格,开盘定价4800元,专门为钱多要面子讲排场的业主准备的。
一般情况下,小区交付的都是毛坯房,需要业主自住装修。
开盘所需的硬件设施到位,就剩下楼前广场这一块了,刘洪亮肯定不能拖后腿,于是这几天24小时盯在这儿,也急也忙也暴躁。
6点15分,一辆蓝色标志307停在广场停车场上,游姗迈着急促的步子,高跟鞋发出一连串清脆的响声来到刘洪亮面前。
“刘总,下午3点之前能不能将广场全部清理处理?”
面对游姗,刘洪亮有点发憷,那种憷是来自于她的强势工作态度,平时私下在公司时,她是个说说笑笑的大妞,一旦进入工作状态,艾玛,老强势了,背后又有张睿撑腰,所以公司里的人,只要在工作方面绝对没人敢跟她开玩笑。
能搞定,如实说。
搞不定,也得如实说。
如果你搞不定还不说实话的话,那你肯定倒霉!
“3点之前广场能全部搞定,但周边绿化还得今晚加班,昨天张总、娄总过来检查时,感觉有几个地方需要更换花卉……”
“广场能搞定就行,3点钟我必须安排烧烤进场,然后现场乐队也得搭设场地,晚上7点,烧烤晚会准点进行,为明天开盘预热造势!”游姗说着,拿笔在广场一栏打钩,表示绝对能搞定。
然后踩着急促的步子到下一个部门联络。
开盘前24小时,公司上下都处于忙碌状态。
同一时刻,张亚军也从宿醉中睁开眼,赖着不愿起床,整个人懵懵的。
自从李淑芬搬到市里帮儿子打理“网络超市”后,老张这阵子可悲催了。
家里没人照顾着,三餐基本靠在饭店解决,累死累活一天回来还守个冷床,心里那酸爽简直不要不要的。
老张一睁眼后立刻给媳妇打了电话,问她什么时候回来。
“再坚持半月吧,五一有个大型促销活动,现在正全面向非学生用户推广网络销售平台呢,等忙完这个促销活动,我就不用天天盯在这边了。”李淑芬的声音也透着疲惫,“咋,想我了?”
“你不废话嘛,都十几年老婆孩子热炕头了,你这阵不在家里,我肯定想了。”老张没脸没皮的说。
“切,老夫老妻说这个还有意思?”李淑芬不信的说:“说实话,你有没有背着我找个小三小四小五?”
“没,我这人品你还不知道?”老张急忙保证,“我天天回家好不好,不信你问四海,再不信你问问司机和保镖。”
“你现在哪儿呢?”李淑芬笑着问。
“肯定自己家里啊,躺着呢。”
“床头柜的抽屉纸下面有一张百元钞,你把上面的编号立刻说给我。”
“啥?”老张骤然清醒,翻箱倒柜一番,果然看到一张百元钞,照着上面编号说了一边,“嘿,老娘们你可以啊,肯定是故意的吧!”
李淑芬那边已经笑的前仰后合,“哈哈哈~行了,我这下相信你在家里了。”
“不是,咱都老夫老妻了,你还整这玩意,有意思吗?”老张特郁闷,“改天我也藏张一百的查你!”
“哈,你个老东西胆肥啊,竟然还敢藏私房钱!”
老张瞬间怂了,跟媳妇斗智斗勇的路上,从来就没占过上风。
老两口通完电话,老张精神抖擞的爬起来,洗涮完毕继续打电话,开盘的事情有公司的人盯着,接下来他的任务就是搞定陶吉运。
张睿对陶吉运其实了解并不多,前世只知道这位站长好大喜功,喜欢弄一个冠冕的玩意,比如说喜欢给人讲课,什么开发商、施工单位、总包单位、监理单位、分包单位,一个月四个周末安排的满满当当,八堂课下来四万元收入。
不是大家喜欢听上讲课,事实上他讲课的内容非常枯燥,但自从某公司发现在讲课之后,站长对他们项目开始照顾了,至少不会在某某大型会议上点名批评落个全场丢人了,大家恍然大悟,于是一传十十传百,闹到最后每个项目上上下下的单位都找站长讲课,各种昧着良心热烈鼓掌,各种听课体验写的昏天暗地。
讲课收入成为陶站长后来东窗事发的一个关键点,事后有人总结,在大整顿期间的五年(预定为两年,实际五年),陶站长光凭借讲课获得灰色收入300万元之多。
其实讲课还是有点效果的,起码大家还能学到点东西,导致陶站长最终下去的原因是出版物。
没错,陶站现在并没有意识到,他为了确保提高本土建筑公司综合施工力量所作出的综合大学习,让每家单位都写的七八篇论文,在几年后会被出版,老厚的一本书,几乎是东章区五年内所有参建项目的大阅兵。
在这份出版物中,每一个项目都有从基础、主体、装饰阶段的各种施工方案,其中最为突出的当初陶站长集百家之长收编整理的那几篇。
就是这套出版物,曾在东章卖到两千元一本,几乎每个公司都购买个几十本,因为买的多了,说明你们公司积极上进,重视站长!
出版卖了一千多万,直接将陶吉运从监督站站长的位子拉了下来,其中幕后推波助澜的就是李富民。
陶吉运下来后,李富民直接上来,开始他的仕途亨通之路。
可以说,张睿是直接将李富民后来几年采用的手段提前拿了出来,然后让老爸找李富民沟通交流。
说实话,李富民在听到这个计划后着实吓了一跳!
因为现在的李富民还没有表露出太过强烈的想法,他刚刚在副站长位子上稳住,目前还没有什么话语权,连新城区规划项目的几个重点工程都没抢到,怎么可能有太多想法呢。
偏偏,偏偏张亚军带来的这个计划,一下子点燃了李富民心中的某种念想,瞬间不可收拾。
两人一商量,很快有了行动计划。
张亚军会在4月30日这一天,邀请陶吉运、王立良前往“怡和嘉园”项目讲课。
参加听课的主要单位有:安平集团东章分公司刘成、东章四建郭宏伟、东章三箭集团程凯、华东桩基础公司刘王力、泉城监理陈斌,五个参建单位负责人带着旗下几十口技术人员、监理人员。
一帮人于今天上午8点半,在恒信置业公司的大会议室里集合,聆听来自陶站长的有关“提高现场管理人员责任心对增强施工质量、安全的重要性及相关处罚措施”文件。
瞧,光听这么长的学习内容就足以令人感觉陶站长何等的博学多才,通过这个文件名称,你能一眼看透目前东章建筑市场混乱的根源——责任心!
不得不说,陶吉运发现问题的眼光还是很强的,责任心的确是导致本土建筑行业混论的主要因素,现场从业人员责任心直接导致工程质量好坏,一个技术好但责任心差的管理人员,一个技术一般却责任心极强的管理人员,两个人所管理出来的项目有天壤之别。
强调提高从业人员责任心,并根据病症要求各单位拿出切实可行、严厉的相关处罚措施,是陶吉运在大整顿初期刚刚摸索出来的经验,目前仅仅有一个大概的想法,还没有形成正式的文件。
陶吉运想等忙完这阵子验收,再坐下来精心整理一番,没想到张亚军这时候找上门来,一见面各种行内吐槽,其中几条关于责任心方面的话题直透陶吉运的内心,将陶站长撩拨的心情荡漾,于是张亚军一提邀请讲课的事情,陶站长连想都不想,直接推掉某个小项目的验收,专门准备给“怡和嘉园”讲课。
殊不知,这一节课将陶站长带上了一条不归路。